美国买房需要付什么手续费

买房时，除了支付购房款，还需要支付一些额外费用，我们统称它为Closing Cost。其中包括：产权保险，场检费，贷款费用，预付利息，第三方托管费，税和屋主保险。

购房者为了保护自己的产权不受侵害所购买的保险，或贷款银行为保护自己的留置权不受侵害所购买的保险。

费用一般在$2200-$2500左右（费用会根据房屋价值或保险范围变化

请第三方检查员来检查房屋状态的费用。例如白蚁，屋顶，地基等。

费用一般在$400-$500左右（费用会根据房屋大小或检查项目不同变化

银行办理一笔贷款的手续费。其中包括贷款发放费，背景调查费，估价费，银行给的优惠等

费用一般在$0-$5000左右（任何费用都有可能，要看银行的政策和优惠力度

提前预付给银行的利息。比如房子在10月22号过户，那么购房者需要预付10月23号-10月30日的贷款利息。

（数额根据贷款额度和利率变化

房产交易过程中，由于买房双方并不能完全互相信任，所以会委托中立的第三方机构来处理文件和代管资金。

费用一般在$0-$2000左右（根据county规定，以及买卖双方的协议，费用可能由买家或卖家承担或平摊

房屋过户时买家或卖家需要交纳county tax和city tax。另外买家需要补交一部分地产税。

费用根据房屋价值，过户时间，地产税，或各个地区政策变化

一般贷款银行都会要求购房者买火灾和自然灾害保险。如果全现金买房则由购房者自行决定是否购买保险。

<span style=“color:blue"费用一般在$0-$1500左右（费用根据不同种类保险变化）

假设12/20/2019我们在Sunnyvale，CA贷款买了一个townhouse。购入价$1,000,000，首付20%，HOA fee 400

预计我们需要支付Closing Cost：$11,294

预计以后每月monthly payment：$5,162.16

本文中提供的所有数据，均为预估数据，仅供参考。以实际购房的花费为准。